Pflegeimmobilien – hohe Renditen mit sozialer Verantwortung als Kapitalanlage
Attraktive Renditen bis ca. 4 %
Sicherheit und Rendite zu vereinen – nur wenige Kapitalanlagen schaffen diese Mischung.
Insbesondere in Zeiten dauerhafter Niedrigzinsen sind die Pflegeimmobilien als Kapitalanlage eine ideale Alternative für Kapitalanleger und Sparer.
Niedrigzinsphase
Bei einem aktuellen niedrigen Zinssatz von nahe null Prozent gewährleisten Spareinlagen längst keinen Vermögenserhalt mehr.
Mietrendite
Zinsertrag
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
PROFITIEREN AUCH SIE VOM WACHSTUMSMARKT PFLEGE
Die Pflegeimmobilien erfreuen sich seit Jahren steigender Beliebtheit – bei institutionellen Investoren, aber auch bei Privatanlegern. Stark rückläufige Kapitalmarktzinsen, sinkende Erträge aus Lebensversicherungen, Inflation und eine zunehmende Volatilität der Kapitalmärkte – all diese Faktoren haben dazu beigetragen, dass Groß- und Privatanleger verstärkt nach Investitionschancen in Sachwerte und insbesondere Immobilien Ausschau halten.
Das historisch niedrige Zinsniveau begünstigt diese Entwicklung.
Vor diesem Hintergrund sind Pflegeimmobilien eine interessante Investmentchance neben herkömmlichen Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Der Aufwand in der Mietersuche und in der Gestaltung des Mietvertrags entfällt. Statt dessen tritt der Käufer einer Pflegeimmobilie in einen professionell gestalteten, langfristigen Pachtvertrag ein.
Hinsichtlich der Verwaltung und Instandhaltung ist der Aufwand im Vergleich zur klassischen Wohnimmobilie gering.
Aktuelle Pflegeimmobilien als Kapitalanlage:
Ab ca. € 90.429,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Helianthum Steißlingen | Bodensee
VERKAUFT
Seniorenzentrum Im Brühl | Aldingen
VERKAUFT
Pflegezentrum Bayreuth | Bayreuth
VERKAUFT
Seniorenzentrum Prüm | Rheinland-Pfalz
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Pflegezentrum Esterhofen | bei München
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Pflegezentrum Unterammergau | bei Garmisch-Partenkirchen
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Seniorenzentrum Schloss Fellheim | Memmingen
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Seniorenresidenz am Schloßpark | Gersfeld
VERKAUFT
Pflegezentrum An der Elbe | Magdeburg
VERKAUFTPflegeimmobilien – der ideale Baustein für Ihre Altersvorsorge und Kapitalanlage
Mieteinnahmen
Die staatlichen Sozialversicherungsträger übernehmen die Zahlung an den Pflegeheimbetreiber über einen Versorgungsvertrag nach §72 SGB XI und damit die Mietzahlung, wenn der zu pflegende Bewohner nicht über hinreichende Einkünfte verfügt.
Sehr geringer Verwaltungsaufwand für Sie
Keine Mietersuche. Keine Nebenkostenabrechnung. Keine Kosten für die Instandhaltung im Gebäude.
All dies übernimmt der Betreiber für Sie!
(Instandhaltung durch Investoren nur für Dach & Fach)
Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
Die Nachfrage an Pflegeplätzen kann schon jetzt nicht gedeckt werden. Zusätzlich steigt der Bedarf bis zum Jahr 2030 voraussichtlich um ca. 50 %.
Erwerb von Wohneigentum
Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
Steuerliche Berücksichtigung möglich
Günstige
Finanzierung
kann angeboten
werden.
Langfristige Mietverträge mit Indexierung
Laufzeiten bis zu 25 Jahren mit renommierten Betreibergesellschaften. Mietzahlung erfolgt auch bei Leerstand durch den Betreiber. Durch die Indexierung der Mieten sind Sie bei Inflation abgesichert.
Haben Sie Fragen zu Pflegeimmobilien als Kapitalanlage?
Wir sind gerne für Sie da.
Bernhard Boneberger
RBB Vermögensmanagement GmbH & Co. KG
Telefon: 08238 5454
Mobil: 01728277833
Fax: 08238 5483
info@rbb-gmbh.de
