Sehr attraktives & hochwertig saniertes Neubau-Mehrfamilienhaus in 01809 Dohnau (bei Dresden), Müglitztalstraße 6
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Baujahr ca. 1997
Gebäude- / Wohnungsrenovierungen: 2023/24
Grundstücksgröße 1.610 m²
Wohnfläche ca. 955,58 m²
Kaufpreis pro m²-Wohnfläche ca. 2.231 €
Kaufpreis Gebäude & Grundstück 2.132.000 €
Kaufpreis 16 x TG-Stellplatz + 2 x PKW-Stellplatz 256.000 €
(16 x Garagenstellplatz | 2 x Außenstellplatz)
Häuserpreis in Dohna pro m² ø 2.901 €
(Quelle: immobilienscout24.de – Q1/2024)
Jahresnettokaltmiete 99.540 €
Mietrendite p.a. (steigend): 4,15 %
1-Raum-Wohnung x 3
3-Raum-Wohnung x 6
4-Raum-Wohnung x 2
Hinweis: Neuvermietung der WE 12 für 9,82 €/m² (inkl. 1 x TG-Stellplatz für á 50 € p.m) in 01/2024!
Sehr attraktives & kernsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit Balkonen & Terrassen in 01819 Bahretal, OT-Ottendorf (bei Dresden), Ottendorf 74
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Baujahr ca. 1900
Kernsanierung ca. 2001
Gebäude- / Wohnungsrenovierung: fortwährend
Grundstücksgröße 1.775 m²
Wohnfläche ca. 779,16 m²
Kaufpreis pro m²-Wohnfläche ca. 1.836 €
Kaufpreis Gebäude & Grundstück 1.430.000 €
Kaufpreis 14 x PKW-Stellplatz 84.000 €
(4 x Garage | 9 x Stellplatz | 1 x Carport)
Häuserpreis im Bahretal pro m² ø 2.153 €
(Quelle: immobilienscout24.de – Q2/2023)
Jahresnettokaltmiete 72.684 €
Mietrendite p.a. (steigend): 4,80 %
1-Raum-Wohnung x 1
2-Raum-Wohnung x 7
3-Raum-Wohnung x 1
4-Raum-Wohnung x 1
Hinweis: Neuvermietung der WE 03 für 8,13 €/m² (inkl. 2 x Stellplatz) in 03/2023!
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: ca. 1900, Baujahr: Wärmeerzeuger: 2001, Endenergieverbrauch: 153,83 kWh/(m²*a); Hauptenergieträger: Erdgas, vom 19.11.2018; gültig bis 18.11.2028
Neu saniertes & sehr attraktives Altbau-Mehrfamilienhaus mit Erker- & Balkon-Turm in 01157 Dresden-Briesnitz, Am Kirchberg 6
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Baujahr ca. 1900
Kernsanierung ca. 1999
Gebäude- / Wohnungsrenovierung: 2023
Grundstücksgröße 748 m²
Nutzfläche ca. 384,10 m²
Wohnfläche ca. 261,59 m²
Kaufpreis pro m² Nutzfläche ca. 2.720 €
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 3.995 €
Kaufpreis Gebäude & Grundstück: 1.045.000 €
Kaufpreis 6 x PKW-Stellplatz (á 15T€) 90.000 €
Grundstückswert / Marktwert ca. 450.000 €
Häuserpreis in Dresden 3.960 €/m²
(Quelle: immobilienscout24.de – Q2/2023)
Jahresnettokaltmiete IST 42.000 €
2-Raum-Wohnung: 1 x EG
3-Raum-Wohnung: 1 x OG + 1 x DG
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: 1900; Wärmeerzeuger: 2010; 159,60 kWh/m²*a Endenergiebedarf, Hauptenergieträger: Erdgas E, erstellt am 31.03.2023, gültig bis 30.03.2033
Sehr attraktives & kernsaniertes Reihen-Altbau-Mehrfamilienhaus in 01277 Dresden, Bodenbacher Straße 93
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Baujahr ca. 1930
Kernsanierung ca. 1998
Gebäude- / Wohnungs-Renovierung: fortwährend
Heizungsart: Fernwärme mit WW-Aufbereitung
Grundstücksgr. 816 m²
Wohnfläche ca. 600,3 m²
Kaufpreis Gebäude & Grundstück:
1.887.000 €
Kaufpreis 3 x PKW-Stellplatz: 24.000 €
Kaufpreis pro m² Wohnfl. ca. 3.144 €
Kaufpreis pro m² Nfl. ca. 2.870 €
Grundstückswert / Marktwert ca. 650.000 €
Quelle: immobilienscout24.de
Jahresnettokaltmiete:
57.341 €
Mietrendite p. a. (steigend): 3,00 %
1-Raum-Wohnung x 3
2-Raum-Wohnung x 8
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: ca. 1930, Baujahr: Wärmeerzeuger: 1998, Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a); Hauptenergieträger: Fernwärme, vom 27.10.2018; gültig bis 27.10.2028
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in 01237 Dresden, Zöllmenerstraße 40
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Baujahr ca. 1905 Kernsanierung ca. 1998
Gebäude- / Wohnungs-renovierung: fortwährend
Heizungsart: Gasheizung mit WW-Aufbereitung
Grundstücksgr. 650 m²
Wohnfläche 704,7 m²
Kaufpreis Gebäude & Grundstück: 2.249.000 €
Kaufpreis 2 x Carport-Stellplatz: 25.000 €
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 3.192 €
Kaufpreis pro m² Nfl. ca. 2.371 €
Grundstückswert / Marktwert ca. 520.000 €
Quelle: immobilienscout24.de
Jahresnettokaltmiete: 65.960 €
Mietrendite p. a. (steigend): 2,90 %
2-Raum-Wohnung x 10
3-Raum-Wohnung x 2
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: ca. 1905, Baujahr: Wärmeerzeuger: 1996, Endenergieverbrauch: 111,6 kWh/(m²*a); Hauptenergieträger: Erdgas E, vom 29.08.2018; gültig bis 28.08.2028
Mehrfamilienhaus im Villenstil in 01445 Radebeul – Louisenstraße 5
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Baujahr ca. 1899
1995 hochwertig kernsaniert
Objektzustand: modernisiert
Letzte Modernisierung: 2019
Denkmalschutz-Objekt: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstücksgröße: 790 m²
Wohnfläche: 679,39 m²
Kaufpreis 2.450.000 €
Mieteinnahme p.a.:
69.956,45 €
3-Raum-Wohnung x 3
4-Raum-Wohnung x 3
5-Raum-Wohnung x 1 (Penthouse mit Glaskuppel)
Mehrfamilienhaus in 01454 Radeberg – Dresdener Straße 71
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Baujahr 1910
Objektzustand: modernisiert
Letzte Modernisierung: 2004 / 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstücksgröße: 890 m² inkl. 6 Stellplätzen
Wohnfläche: 460 m²
Kaufpreis 1.295.000 €
Mieteinnahme p.a.: 44.196 €
Mietrendite p. a. 3,40 %
2-Raum-Wohnung x 2
3-Raum-Wohnung x 3
3,5-Raum-Wohnung x 1
Mehrfamilienhaus in 01237 Dresden – Freital, Hainsberger Straße 22
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Baujahr ca. 1901
Kernsanierung / Renovierung 1995 / 2019
Grundstücksgröße: 1.230 m²
Wohnfläche: 329 m²
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 2.339 €
Kaufpreis Gebäude & Grundstück 769.600 €
Kaufpreis 2 x PKW-Stellplatz 20.000 €
Grundstückswert / Marktwert ca. 300.000 €
Quelle: immobilienscout24.de
Jahresnettokaltmiete 28.426 €
Mietrendite p. a. 3,60 %
2-Raum-Wohnung x 4
3-Raum-Wohnung x 2
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: 1901; Wärmeerzeuger: 2012; 155,2 kWh/m²*a Endenergieverbrauchskennwert, Hauptenergieträger: Erdgas H, erstellt am 02.07.2014, gültig bis 01.07.2024
Verkauf im Share-Deal!
Zwei sanierte Altbau-Mehrfamilienhäuser in 01237 Dresden - Freital, Kirchstraße 6 & Roßthaler Straße 1
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Kirchstraße 6
Baujahr / Sanierung ca. 1930 / 1997
Grundstücksgröße: 1.510 m²
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: ca. 1930, Wärmeerzeuger: 2016, 138 kWh/ m²*a Endenergiebedarf, Hauptenergieträger: Erdgas H, vom 18.08.2016; gültig bis 17.08.2026
Roßthaler Straße 1
Baujahr / Sanierung ca. 1911 / 1993
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: ca. 1911, Anlagentechnik: 1993, 230 kWh/m²*a Endenergiebedarf, Hauptenergieträger: Erdgas H, vom 11.04.2014; gültig bis 10.04.2024
Kaufpreis Gebäude & Grundstück 1.675.000 €
Kaufpreis 6 x PKW-Stellplatz 35.000 €
Gesamtkaufpreis 1.710.000 €
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 2.102 €
Grundstücks-Marktwert ca. 550.000 €
Quelle: Immobilienscout24.de
Jahresnettokaltmiete 65.569 €
Mietrendite p. a. 3,83 %
4-Raum-Wohnungen 2 x
3-Raum-Wohnungen 7 x
1-Raum-Wohnungen 1 x
Mehrfamilienhaus in 01237 Dresden - Dohna, Müglitztalstraße 77
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Baujahr ca. 1900
Kernsanierung ca. 1998
Grundstücks- / Wohnungssanierung 2020
Grundstücksgröße: 700 m²
Wohnfläche / Nutzfläche ca. 564 / 670 m²
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 1.765 €
Kaufpreis pro m² Nutzfläche ca. 1.485 €
Kaufpreis Gebäude & Grundstück 995.000 €
Kaufpreis 5 x PKW-Stellplatz 20.000 €
(Grundstückswert / Marktwert ca. 122.500 €)
Jahresnettokaltmiete 42.638 €
Mietrendite p. a. 4,20 %
4-Raum-Wohnung x 1
3-Raum-Wohnung x 2
2-Raum-Wohnung x 5
1-Raum-Wohnung x 1
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: ca. 1900, Wärmeerzeuger: 2002, 88,4 kWh/m²*a Endenergieverbrauch, Hauptenergieträger: Erdgas E, vom 21.11.2018; gültig bis 20.11.2028
Mehrfamilienhaus in 01237 Dresden - Dohna, Müglitztalstraße 79
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Baujahr ca. 1900
Gebäude- / Wohnungssanierung ca. 2020
Grundstücks- / Gebäudesanierung 2020/21
Grundstücksgröße: 410 m²
Wohnfläche / Nutzfläche ca. 317 / 376 m²
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 2.096 €
Kaufpreis pro m² Nutzfläche ca. 1.768 €
Kaufpreis Gebäude & Grundstück 665.000 €
Kaufpreis 5 x PKW-Stellplatz 20.000 €
(Grundstückswert / Marktwert ca. 72.000 €)
Jahresnettokaltmiete 27.400 €
Mietrendite p. a. 4,00 %
3,5-Raum-Wohnung x 1
2-Raum-Wohnung x 4
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: ca. 1900, Wärmeerzeuger: 2005, 99,3 kWh/m²*a Endenergieverbrauch, Hauptenergieträger: Erdgas H & Strom, vom 16.12.2020; gültig bis 16.12.2030
Mehrfamilienhaus in 01237 Dresden - Reick, Hülßestraße 15
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Baujahr ca. 1895
Kernsanierung ca. 1997
Grundstücksgröße: 620 m²
Wohnfläche ca. 382,18 m²
Nutzfläche Gebäude ca. 522,00 m²
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 2.754 €
Kaufpreis pro m² Nutzfläche ca. 2.017 €
Kaufpreis Gebäude & Grundstück 1.053.000 €
Kaufpreis 4 x PKW-Stellplatz + GA 43.000 €
Grundstückswert / Marktwert ca. 450.000 €
Quelle: Immobilienscout24.de
Jahresnettokaltmiete 39.441 €
Mietrendite p. a. 3,60 %
2-Raum-Wohnung x 6
3,5-Raum-Wohnung x 1
Vorteil: Das Gesamtobjekt ist mittels Teilungserklärung & Abgeschlossenheits-Bescheinigung in einzelne Einheiten aufgeteilt!
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: 1895; Wärmeerzeuger: 1997; 164,3 kWh/m²*a Endenergieverbrauchskennwert, Hauptenergieträger: Gas, erstellt am 24.04.2014, gültig bis 24.04.2024
Mehrfamilienhaus in 01237 Dresden - Lockwitz, Lockwitztalstraße 58
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Baujahr ca.1910
Kernsanierung ca. 1995
Gebäude- / Grundstücks-aufwertung 2021
Grundstücksgröße: 740 m²
Wohnfläche mit DG-Ausb. ca. 411,42 m²
Nutzfläche Wohnebenen ca. 480,00 m²
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 2.980 €
Kaufpreis pro m² Wfl. (mit DG-R) ca. 2.554 €
Kaufpreis Gebäude & Grundstück 1.226.000 €
Kaufpreis 7 x PKW-Stellplatz 42.000 €
Grundstückswert / Marktwert ca. 550.000 €
Quelle: Immobilienscout24.de
Jahresnettokaltmiete 44.384 €
Mietrendite p. a. 3,50 %
3-Raum-Wohnung x 4
2-Raum-Wohnung x 3
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Ein Energieausweis zum Gebäude ist nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Mehrfamilienhaus in 01237 Dresden - Cotta, Zöllmenerstraße 43
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Baujahr ca. 1890
Kernsanierung ca. 1998
Gebäude- / Wohnungssanierung 2020 / 21
Grundstücksgröße: 710 m²
Wfl. | Wfl. mit DG-Ausb.-R. ca. 494 | 576 m²
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 2.765 €
Kaufpreis pro m² Wfl. (mit DG-R) ca. 2.371 €
Kaufpreis Gebäude & Grundstück 1.366.000 €
Kaufpreis 5 x PKW-Stellplatz 30.000 €
Grundstückswert / Marktwert ca. 320.000 €
Quelle: Immobilienscout24.de
Jahresnettokaltmiete 50.972 €
Mietrendite p. a. 3,65 %
2-Raum-Wohnung x 7 (+1)
4-Raum-Wohnung x 1
Kenndaten gemäß §§ 16 ff. EnEV: Baujahr: ca. 1890, Baujahr: Wärmeerzeuger: 2011, Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a); Hauptenergieträger: Erdgas H, vom 06.02.2018; gültig bis 05.02.2028
Mehrfamilienhaus in 86161 Augsburg, Herrenbachstraße 22
Baujahr ca. 1958
Kernsanierung 2018-2019 mit neu angebautem Aufzug und Balkone
Grundstücksfläche: 311 m²
Wfl. 571,36 m²
Kaufpreis 2.650.000.- €
Kaufpreis pro m² Wohnfläche ca. 4.641.- €
Jahresnettokaltmiete ca. 92.000.- €
Mietrendite p. a. 3,45 %
1,5-Raum-Wohnung x 15
(ca. 38 m², teilmöbliert: Küche, Deckenleuchten, Bad-Spiegelschrank-Duschabtrennung)